Monter un projet d’habitat inclusif

Nous vous proposons un outil d’autodiagnostic en ligne de votre projet. Cet outil vous sert à faire le bilan de votre projet à l’instant T, en vue de la prise de contact avec nous. Cela nous permet de prendre connaissance de votre projet avant notre premier rendez-vous. Nous pouvons ainsi répondre précisément à vos besoins et vous proposer les interlocuteurs les plus adaptés à votre problématique. 

Vous êtes un aidant familial ou une association d’aidants, à la recherche de solutions pour vos proches fragilisés.

Vous représentez une collectivité, soucieuse de mobiliser des financements solidaires, sur des projets d’habitat à destination de personnes en situation de handicap ou de seniors dépendants.

Vous êtes gestionnaire d’un service à la personne, d’un établissement médico-social, et vous êtes soucieux d’inventer de nouvelles formes d’habitat accompagné ? 

Pour tout renseignement, merci de nous écrire à l’adresse projets@​familles-​solidaires.​com

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Concernant les demandes en conseil et formation, Familles Solidaires vous propose un accompagnement adapté au regard des informations échangés avec vous. Une phase de diagnostic pourra nous aider à valider vos besoins afin d’affiner nos apports en expertise.

Dans le cadre d’une demande de portage de projet par Familles Solidaires, une première sélection est opérée selon les critères suivants et éventuellement après une visite sur le terrain : 

• la destination du projet à un public fragilisé, 
• l’intérêt social et sociétal du projet logement sur le territoire,
• l’opportunité immobilière et géographique du projet 
• la possibilité de coopération avec un partenaire local, soucieux de développer des solutions-logements à destination des personnes fragilisées qu’il accompagne.

Contacter Familles Solidaires

• Diagnostic : En amont de tout projet immobilier, Familles Solidaires conseille le porteur de projet dans la définition de sa stratégie. Les acteurs identifient ensuite les objectifs d’une éventuelle coopération mutuelle. Cette phase de diagnostic peut faire partie intégrante du partenariat avec Familles Solidaires, ou au contraire faire l’objet d’un diagnostic sous forme de prestation de conseils . Des financements peuvent également être recherchés pour ce type d’intervention. Si vous souhaitez nous contactez, nous vous invitons à remplir en ligne le formulaire d’autodiagnostic de votre projet. Il nous permettra d’évaluer vos besoins et de vous mettre en contact avec les interlocuteurs qu’il vous faut. 

• Définition du projet immobilier et social : Familles Solidaires accompagne le porteur de projet dans la mise en œuvre de la stratégie logement ; il s’agit, dans cette phase, d’identifier les besoins dans la zone concernées en fonction de l’offre existante, de valider l’existence d’une demande suffisante (analyse des besoins de la population sur son territoire), et d’arrêter de manière préliminaire les caractéristiques des projets destinés à se concrétiser (nombre de logements, lieux d’implantation, caractéristiques des logements, esquisse architecturale, financement, choix des intervenants, etc.) ; cette phase est primordiale notamment pour ajuster l’offre à la demande et éviter les problèmes éventuels de vacance locative.

• Contractualisation de la coopération : À la lumière des conclusions de la phase précédente, Familles Solidaires et le porteur de projet arrêtent les termes et conditions d’une convention de coopération précisant l’ensemble des caractéristiques du projet et les modalités de leur partenariat. Y sont traités notamment la question des publics cibles, loyers cibles, couverture de la vacance locative par le partenaire, investissement financier éventuel du partenaire.

Découvrez en détail comment Familles Solidaires peut vous aider à monter votre projet d’habitat inclusif.

Le projet destiné à être financé par la Foncière est ensuite présenté par les gérants au Comité des Engagements de Familles Solidaires.
Ils exposent une revue détaillée et se prononce sur l’opportunité économique et sociale et la conformité à l’objet social de la société sur la base des critères suivants : utilité sociale, structuration du partenaire associatif, simulation financière et choix du bien immobilier. 

La convention de coopération n’est signée qu’à l’issue de la délivrance de l’avis du comité des engagements.

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Après validation du projet, et en fonction de son état d’avancement et de conception, la réalisation concrète de la rénovation ou de la construction rentre en phase avec les délais habituels : de quelques mois pour une rénovation, à plus de 18 mois pour une construction neuve. 

Certains projets innovants peuvent nécessiter des délais plus importants de par la nature même de leur complexité juridique : autopromotion, coopérative d’habitants…

Vient s’ajouter à ces délais la mise en oeuvre de la partie sociale du projet qui intervient en même temps que la partie immobilière. Ces deux aspects sont très liés et ne fonctionnent pas l’un sans l’autre.

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